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                                                              时间:2019-11-04 09:00  点击率:  作者:博天堂登陆网站   来源:

                                                                各县(市)、区人民当局,市当局各委办局、各直属机构:

                                                                现将《长春市小我私人出租衡宇税收打点步伐》印发给你们,请当真遵照执行。

                                                              长春市人民当局

                                                              二〇〇九年十二月三十日

                                                              长春市小我私人出租衡宇税收打点步伐

                                                                第一条为进一步支持民闹奇迹成长,增强和类型我市小我私人出租衡宇税收征收打点,担保税款实时足额入库,按照《中华人民共和国税收征收打点法》及其他有关税收法令、礼貌和规章的划定,团结本市现实,拟定本步伐。

                                                                第二条凡在我市行政地区范畴内出租衡宇的小我私人(含外籍小我私人、华侨、港澳台同胞),均合用本步伐。

                                                                第三条各县(市)、区处所税务局(以下统称“主管税务构造”)详细认真所统领范畴内小我私人出租衡宇税收征收打点事变。

                                                                第四条出租工钱出租衡宇应税举动的纳税任务人。衡宇承租人应依法向主管税务构造提供出租人的姓名、住址、接洽方法和租赁条约等信息资料,并帮忙主管税务构造与出租人取得接洽。承租人拒绝提供或固然提供但税务构造仍无法找到出租人的,,由承租人代为缴纳相干税款。

                                                                第五条小我私人出租衡宇并取得收入,应依法申报缴纳以下税费:业务税、都市维护建树税、教诲费附加、房产税、城镇土地行使税、印花税、小我私人所得税。

                                                                第六条为便于税收征管,对各项税费按综合征收率计征,税收综合征收率为5%(个中:房产税征收率为3%,业务税征收率为1.5 %,城建税及教诲费附加征收率为0.15 %,小我私人所得税征收率为0.35 %)。

                                                                应纳税额计较公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率

                                                                第七条小我私人出租衡宇采纳按租金收入据实计较纳税或按审定的租金收入计较纳税。纳税人申报的租金收入明明偏低,又无合法来由的,应参考同类地域、同类地段的租金尺度予以审定征收相干税款。

                                                                第八条小我私人出租衡宇应于取得租金收入后的次月15日前申报纳税。

                                                                第九条小我私人出租衡宇应向衡宇地址田主管税务构造申报纳税。

                                                                第十条主管税务构造可以按照现实环境委托具备有用控管出租衡宇手段的单元或组织(以下简称“代征单元”)代征税款。

                                                                第十一条主管税务构造可按照现实必要,按划定措施向代征单元提供代征税款所需的税收票证。

                                                                第十二条代征单元应在代征税款时向纳税人开具税务构造划定的完税凭据,并填制《中华人民共和国税收(汇总专用)缴款书》,汇总解缴税款,严禁调用税款。

                                                                第十三条代征单元应于次月15日内将上月的税收票证行使环境和征收税款的环境报送主管税务构造。

                                                                第十四条委托主管税务构造认真对所委托代征税收的情势及内容举办表明。

                                                                第十五条纳税人若有违背《中华人民共和国税收征收打点法》及其相干划定的举动,由税务构造依法举办处理赏罚。

                                                                第十六条本步伐其他未尽事件均依照现行有关税收法令、礼貌、规章和国度有关划定执行。

                                                                第十七条本步伐自2010年1月1日起执行,早年有关划定与本步伐不符的,以本步伐为准。